AtalayaAtalaya

Sòl a Villalobos

Villalobos, Zamora • Subhasta • Ref: #FEDB34A5

2.155 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villalobos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4038 m²

OcupacióLliure
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

RUSTICA: Cereal secano, finca 116 del plano, en término de VILLALOBOS

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)5.594 €
Detalle cargasAnotación preventiva de embargo a favor de Doña Maria Luisa Meizoso Moreira y Don Rafael Olañeta Bernas por 4.302,9 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos; mas 1.290,87 euros fijados prudencialmente para gastos, intereses y costas de la ejecución. Total: 5.593,77 euros. Afección fiscal por 5 años.
Embargos5.594 €
Puja mínima2.155 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosembargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad es un terreno rústico sin edificación, lo que reduce el riesgo de ocupación. La carga principal es un embargo por una cantidad moderada y no hay indicios de otras cargas o complejidades.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
49277A0001001160000GZ

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
3/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Villalobos a 2,155€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Documentación judicial: vivienda libre

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villalobos, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.155 €
ITP 8% — Castilla y León172 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.627 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villalobos per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Zamora
apartment
51

Carboneros

3.358 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original