Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Castro-Urdiales

Castro-Urdiales, Castro-urdiales, Cantabria • Ref: #FEC00DBF

249.000 €-16% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castro-urdiales per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

109 m²

Preu / m²

2.284 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
42
Pis a Castro-Urdiales — Castro-Urdiales, Castro-urdiales
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Suelos laminados y paredes pintadas en blanco en relativo buen estado, con carpinteria interior de madera estandar.
  • •Cocina: Mobiliario muy basico, antiguo y parcialmente incompleto, con alicatados clasicos que precisan actualizacion general.
  • •Dormitorio: Espacio despejado con radiador de calefaccion instalado y carpinteria exterior de aluminio blanco.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar entre el mar y la tradición! Este piso a reformar, ubicada en la localidad de Castro-Urdiales, provincia de Cantabria, reúne ambas cualidades, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda totalmente personalizada en una de las localidades costeras más atractivas del norte de España. El piso se presenta como una excelente base para desarrollar un proyecto de reforma con personalidad propia. El salón principal puede transformarse en un espacio abierto, elegante y lleno de luz, concebido como el centro de la vida diaria. La cocina ofrece una magnífica oportunidad para reinventar uno de los espacios más importantes del hogar. Su transformación permitirá crear un entorno práctico y funcional, capaz de combinar diseño contemporáneo. La zona de descanso brinda múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden convertirse en espacios acogedores y versátiles, preparados para adaptarse a cualquier estilo de vida, uno de ellos con acceso a un balcón. El baño representa otro de los grandes atractivos de la reforma, permitiendo incorporar acabados modernos, soluciones eficientes y una estética actual que aporte valor añadido al conjunto de la vivienda. Ubicado en Castro-Urdiales, disfrutarás de una localidad con una identidad única, donde el mar Cantábrico, el patrimonio histórico y la calidad de vida forman parte del día a día. Sus playas, paseo marítimo, puerto pesquero, comercios, servicios y excelentes conexiones con Bilbao y Santander convierten esta ubicación en una de las más demandadas del norte peninsular. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2436804VP8023N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 109.00m² en Castro-urdiales a 2284€/m² (mediana zona 2717€/m², delta -15.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castro-Urdiales, Castro-urdiales, Cantabria

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-15.9%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.717 € /m²
El teu actiu
2.284 € /m²
Mostres
179
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+87.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.220 € /m²
El teu actiu
2.284 € /m²
Mostres
153
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu249.000 €
ITP 10% — Cantabria24.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)872 €
Inversió total estimada275.772 €
Reforma estimada (estat: mejorable)43.500 € – 76.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
15 de set. del 2026
255.000 €arrow_forward249.000 €-2.35%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castro-Urdiales per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Castro-Urdiales

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original