AtalayaAtalaya

Casa a Sevilla

Nervión, Sevilla • Subhasta • Ref: #FD68B470

23.982 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% DE LA NUDA PROPIEDAD. URBANA. ANTES FINCA 6.059.- CASA DE PLANTA BAJA, EN EL BARRIO DE NERVIÓN DE ESTA CIUDAD SECCIÓN TERCERA, SEÑALADA CON EL NÚMERO CUARENTA Y UNO, ANTES CUARENTA Y TRES, HOY CUARENTA Y NUEVE DE LA CALLE DE BEATRIZ DE SUABIA. SE COMPONE DE UNA SOLA PLANTA, CONSTITUIDA POR UN LOCAL SIN DIVISIONES. OCUPA LA SUPERFICIE DE CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. TIENE SU FRENTE A LA EXPRESADA CALLE Y LINDA POR LA DERECHA DE SU ENTRADA CON LA NÚMERO CUARENTA Y TRES HOY CINCUENTA Y UNO POR LA IZQUIERDA CON LA NÚMERO TREINTA Y NUEVE HOY CUARENTA Y SIETE Y POR EL FONDO CON CASA DE LA AVENIDA DE LA CRUZ DEL CAMPO.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7519022TG3471N0001MI
Superfície cadastral
405 m²
Any construcció
1991
Ús cadastral
Espectacles

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Sevilla. Puja mínima 23,982€ vs tasación 399,699€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (23,982€ vs 399,699€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nervión, Sevilla, Sevilla

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
4.135 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu23.982 €
ITP 7% — Andalucía1.679 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada26.961 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Sevilla
Casa en Ingeniero la Cierva
80

Casa en Ingeniero la Cierva

129.000 €

1.162 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi
Casa en Umbrete
79

Casa en Umbrete

112.000 €

1.009 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi
Casa en Torrepalma
79

Casa en Torrepalma

72.000 €

727 €/m² · 99 m²

Veure anàlisi
Casa en Alamo
79

Casa en Alamo

44.000 €

800 €/m² · 55 m²

Veure anàlisi
Casa en Azorin
74

Casa en Azorin

119.000 €

1.434 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original