Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Reinosa

Calle Marqués de Cilleruelo

Reinosa, Cantabria • Ref: #FD3865A8

20.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Reinosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

40 m²

Preu / m²

518 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
66
Calle Marqués de Cilleruelo — Reinosa
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Galería tradicional de madera y vidrio con desgaste notable en carpinterías y pintura exterior deteriorada.
  • •Exterior: Revestimiento de la planta baja con humedades evidentes, desprendimientos de enfoscado y accesos de madera antiguos.

Descripció

Piso de 40 m² ubicado en Reinosa, Cantabria. Se trata de un piso en estado de ruina con una superficie de 40 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Reinosa, con excelentes accesos por la carretera N-611 y la autovía A-67, que conecta directamente con otras localidades importantes de la región. Además, cuenta con una estación de tren cercana, la Estación de Reinosa, que forma parte de la línea de cercanías y media distancia, facilitando la conexión con Santander y otras ciudades. También dispone de servicio de autobuses urbanos e interurbanos que conectan con diferentes puntos de la localidad y sus alrededores. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, Reinosa cuenta con instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal de Reinosa, y espacios culturales como el Teatro Principal de Reinosa. También se encuentran cercanos el Hospital Tres Mares, que ofrece atención sanitaria especializada, y el Parque de Cupido, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1915

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 40 m² però el cadastre registra 47 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7218006VN0671N0004QQ
Superfície cadastral
47 m²
Any construcció
1915
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 822 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 40.00m² en Reinosa a 573€/m² (mediana zona 1142€/m², delta -49.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 150 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -49.8% frente a la mediana zonal (1142€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −797 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Reinosa, Cantabria

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-57.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.220 € /m²
El teu actiu
518 € /m²
Mostres
153
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.700 €
ITP 10% — Cantabria2.070 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada24.070 €
Reforma estimada (estat: mejorable)16.000 € – 28.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
10 d’oct. del 2026
22.900 €arrow_forward20.700 €-9.61%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (822 dies)
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Reinosa

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original