Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avinguda Avinguda de Lleida, s/n

Bellpuig, LleidaPisRef: #FD19A3F0

90.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bellpuig per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

1.500 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
58
Avinguda Avinguda de Lleida, s/n — Bellpuig
Foto: aliseda
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Acogedor piso residencial de 60 m² construidos y 53 m² útiles, situado en la Avinguda de Lleida, en el municipio de Bellpuig (Lérida), una zona tranquila y bien comunicada que ofrece todos los servicios a pocos minutos. La vivienda destaca por su distribución práctica y cómoda, pensada para aprovechar al máximo cada metro. Al acceder al piso, nos recibe una agradable zona de día donde se integra el salón-comedor, un espacio ideal para relajarse, ver la televisión o disfrutar de comidas en buena compañía. La orientación norte contribuye a mantener una temperatura interior estable y agradable durante todo el año. La cocina, completamente amueblada, se presenta como un ambiente funcional y bien organizado, con mobiliario de almacenaje y superficie de trabajo suficiente para cocinar con comodidad en el día a día. Es un espacio perfecto tanto para quienes disfrutan de la cocina como para quienes buscan practicidad y orden. La zona de descanso se distribuye en dormitorios confortables, con espacio para camas, mesillas y soluciones de almacenaje, creando ambientes íntimos y tranquilos, ideales para el descanso. El baño, de líneas sencillas y funcionales, completa la vivienda ofreciendo todo lo necesario para el uso diario. El piso cuenta con circuito de calefacción a gas ciudad, un gran aliado para garantizar el confort térmico durante los meses más fríos, aportando calidez homogénea a todas las estancias. Además, dispone de portero automático, lo que añade comodidad y seguridad al control de accesos al edificio. Con unos gastos comunitarios muy contenidos, de tan solo 36 € al mes, esta vivienda se presenta como una excelente opción tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes desean invertir en una propiedad de fácil mantenimiento en Bellpuig. En resumen, un piso práctico, cómodo y bien ubicado, listo para adaptarse al estilo de vida de una persona sola, una pareja o una pequeña familia que desee vivir en un entorno tranquilo, con servicios cercanos y buena conexión con el resto de la provincia de Lérida. ven a conocerlo, te esperamos!!!

Característiques

Banys

1

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2009

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4310010CG3141S0016QB
Superfície cadastral
60 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 60.00m² en Bellpuig a 1500€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -6.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bellpuig, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-6.4%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.602 € /m²
El teu actiu
1.500 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+229.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
455 € /m²
El teu actiu
1.500 € /m²
Mostres
305
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €
ITP 10% — Cataluña9.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)315 €
Inversió total estimada100.315 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bellpuig per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original