Calle La Paz

Albacete • Local comercial · Subhasta • Ref: #FD02DC65

161.641 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albacete per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

56 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOCAL COMERCIAL EN C/ LA PAZ, DE ALBACETE

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)178.332 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. por 106150.1 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos judiciales y gastos extrajudiciales. Valor de subasta 161641.00 euros. Anotación de embargo ejecutivo a favor de Comunidad Propietarios Cristobal Perez Pastor 44 por 2007.81 euros de principal y 450.00 euros de gastos, intereses y costas. Afección fiscal por transmisiones patrimoniales.

Hipoteca175.874 €

Embargos2.458 €

Puja mínima161.641 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, lo que indica múltiples acreedores. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7869410WJ9176H0033JL Y 7869417WJ9176H0030HL

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Albacete a 161,641€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albacete, Albacete

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu161.641 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha14.548 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)566 €

Inversió total estimada177.755 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albacete per puntuació IA

Calle Cervantes

98.000 €

1.531 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Hermanos Quintero

4.350 €

3 €/m² · 1647.05 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Joaquín Sanchez Jimenez

124.000 €

590 €/m² · 210.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local Comercial en Maria Marin

100.000 €

714 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local Albacete

182.200 €

688 €/m² · 265 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original