Casa en Venta en Cmno Sierra de Gredos, 1

Estepona, Malaga • Casa • Ref: #FC9F5C90

240.000 €-60% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Estepona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

2.243 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Casa en Venta en Cmno Sierra de Gredos, 1 — Estepona

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad en varias zonas, especialmente bajo los balcones.
•Exterior: Los balcones tienen rejas de hierro que parecen antiguas y necesitan mantenimiento.
•Exterior: Hay un cartel de "En venta" en uno de los balcones, indicando que la propiedad está en el mercado.

descriptionDescripció

"Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta de dos habitaciones en la localidad de Estepona en Málaga. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 108 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la ubicación de esta casa es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Estepona se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1354601UF1315S0006HA. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta PB Calificación Energética D

Característiques

Banys

Any construcció

1991

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 107 m² però el cadastre registra 119 m² (+11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1354601UF1315S0006HA

Superfície cadastral

119 m²

Any construcció

1991

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 107.00m² en Estepona a 2243€/m² (mediana zona 5663€/m², delta -60.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -60.4% frente a la mediana zonal (5663€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Estepona, Malaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.4%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.663 € /m²
El teu actiu: 2.243 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-25.6%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 3.013 € /m²
El teu actiu: 2.243 € /m²
Mostres: 39
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.000 €

ITP 7% — Andalucía16.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)840 €

Inversió total estimada258.640 €

Reforma estimada (estat: mejorable)43.000 € – 75.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de22 de jul. del 2026

Última actualització22 de jul. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Estepona per puntuació IA

Cm de Cortés

310.000 €

2.313 €/m² · 134.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Maria Teresa Leon

263.000 €

2.955 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Maria Teresa Leon

262.000 €

3.011 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Maria Teresa Leon

288.000 €

3.236 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jazmín Urb. Altos del Paraiso

443.000 €

2.296 €/m² · 192.96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original