AtalayaAtalaya

Planta Segunda Alta y Planta Cubierta del Edificio Sito en Barrio Maritimo de Xilxes, Calle Filipinas, 13

Chilches/Xilxes, Xilxes, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #FC84F345

247.580 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Xilxes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

OcupacióSense confirmar
23
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA NÚMERO 10650, inscrita en el Registro de la propiedad de Nules-2 al tomo 1806, libro 118, folio 134. IDIFUR 12016000908906. URBANA.- UNIDAD NÚMERO CINCO. Vivienda tipo B2 de la planta segunda alta y planta cubierta del edificio sito en el Barrio Marítimo de Xilxes, Calle Filipinas, 13. Ubicada mirando al edificio desde la Calle Filipinas, con acceso a través del zaguán.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)173.300 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK SA por 173300 EUR de capital, 7241.34 EUR de intereses por 6 meses, 37321.02 EUR de intereses de demora por 18 meses y 17381 EUR para costas. Total garantizado para subasta 247580 EUR.
Hipoteca173.300 €
Puja mínima247.580 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExiste una hipoteca vigente que es la carga principal. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. El valor de tasación es igual al tipo de subasta, lo que es favorable.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Xilxes a 247,580€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Chilches/Xilxes, Xilxes, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu247.580 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana24.758 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)867 €
Inversió total estimada274.205 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 8 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original