Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Sant Cebrià de Vallalta

Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona • Ref: #FC8008C7

147.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Cebrià de Vallalta per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

45 m²

Preu / m²

3.267 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
32
Pis a Sant Cebrià de Vallalta — Sant Cebrià de Vallalta
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacioso con suelos de gres en buen estado, paredes lisas y acceso directo a balcon corrido a traves de ventanal corredero de aluminio.
  • •Balcon: Amplia terraza balconada con solado ceramico y barandilla metalica en correcto estado de mantenimiento.
  • •Bano: Alicatado completo de estilo clasico con plato de ducha con mampara, inodoro y lavabo funcionales sin danos visibles.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive el equilibrio perfecto entre ciudad, mar y bienestar! Te presentamos este piso ubicado en Badalona, una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de un hogar cómodo y funcional en una de las ciudades más atractivas del litoral barcelonés. Al cruzar la puerta, el piso invita a imaginar un hogar lleno de vida. El salón principal se convierte en el espacio donde compartir los mejores momentos del día, una estancia amplia y agradable que permite crear una confortable zona de descanso, con acceso a una gran terraza. La cocina ofrece un ambiente práctico y bien organizado, diseñado para que cada tarea resulte cómoda y eficiente. La zona de noche está concebida para proporcionar tranquilidad e intimidad. Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso, pudiendo convertirse en un dormitorios acogedores. El baño completa el conjunto con una distribución práctica y equilibrada, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario y aportando funcionalidad al conjunto de la vivienda. Ubicado en Badalona, disfrutarás de una localidad que destaca por su calidad de vida, su extenso paseo marítimo, sus playas, su puerto deportivo y una amplia oferta de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, hospitales, espacios culturales y zonas verdes. Todo ello convierte a la ciudad en uno de los destinos residenciales. Además, Badalona dispone de excelentes conexiones mediante la C-31, la B-20, la red de Metro de Barcelona, Rodalies Renfe y diversas líneas de autobús, permitiendo acceder rápidamente tanto al centro de Barcelona como al resto de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1968

Piscina

No

Aire condicionat

Sí

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7176606DG6077N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 45.00m² en Sant Cebrià de Vallalta a 3578€/m² (mediana zona 1909€/m², delta +87.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3978 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Precio +87.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+72.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.899 € /m²
El teu actiu
3.267 € /m²
Mostres
4670
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu147.000 €
ITP 10% — Cataluña14.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)515 €
Inversió total estimada163.215 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 d’oct. del 2026
161.000 €arrow_forward147.000 €-8.7%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització26 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Cebrià de Vallalta per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Sant Cebrià de Vallalta

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original