Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Peñarroya-Pueblonuevo

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba • Ref: #FC4D48DD

27.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peñarroya-pueblonuevo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

175 m²

Preu / m²

154 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
13
Pis a Peñarroya-Pueblonuevo — Peñarroya-pueblonuevo
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta grave deterioro generalizado, desprendimiento masivo del revestimiento y muros expuestos.
  • •Salon: Interior en estado de colapso con la cubierta y vigas de madera totalmente derrumbadas sobre el suelo.
  • •Exterior: Patios invadidos por vegetacion silvestre y acumulacion abundante de escombros estructurales.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar adosada, para rehabilitar, de dos plantas sobre rasante situada en el municipio de Peñarroya-Pueblonuevo, provincia de Córdoba. Se trata de una vivienda que consta de varios dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. Tiene una superficie de 175,00 m2. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Peñarroya-Pueblonuevo, en el norte de la provincia de Córdoba, dispone de servicios médicos básicos y especializados a través de su centro de salud, consultorios periféricos y proximidad a hospitales comarcales. En el ámbito educativo cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria, además de formación profesional y educación para adultos. Su oferta comercial cubre las necesidades cotidianas mediante comercio local, supermercados y servicios profesionales. Entre sus ventajas destacan el coste de vida moderado y su papel como núcleo de servicios del Valle del Guadiato. Está bien comunicada por carretera mediante la N-432 y vías autonómicas, facilitando la conexión terrestre con Córdoba, Extremadura y otras localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1948

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 175 m² però el cadastre registra 218 m² (+25%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0633508UH0403S
Superfície cadastral
218 m²
Any construcció
1943
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 175.00m² en Peñarroya-pueblonuevo a 154€/m² (mediana zona 726€/m², delta -78.8%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 198 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -78.8% frente a la mediana zonal (726€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-78.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
711 € /m²
El teu actiu
154 € /m²
Mostres
235
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu27.000 €
ITP 7% — Andalucía1.890 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada30.190 €
Reforma estimada (estat: ruina)157.500 € – 245.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
12 de juny del 2026
28.000 €arrow_forward27.000 €-3.57%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peñarroya-Pueblonuevo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Peñarroya-Pueblonuevo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original