Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Pis • Ref: #FBEFD443
440.000 €Superfície
432 m²
Preu / m²
1.019 €
Habitacions
4
Foto: AltamiraAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
1
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
handshakeAquest actiu porta 215 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
EVITAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 432.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1019€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -73.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 214 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA
98.000 €
1.488 €/m² · 65.84 m²
Veure anàlisiarrow_forward
127.620 €
1.129 €/m² · 113 m²
Veure anàlisiarrow_forward
112.005 €
1.473 €/m² · 76 m²
Veure anàlisiarrow_forward
87.910 €
1.373 €/m² · 64 m²
Veure anàlisiarrow_forward
95.940 €
1.476 €/m² · 65 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
