AtalayaAtalaya

Casa a Talavera de la Reina

Calle Callejon Albahaca, s/n

Talavera de la Reina, Toledo • Ref: #FADE88D2

113.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Talavera de la Reina per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

240 m²

Preu / m²

470 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
60
Calle Callejon Albahaca, s/n — Talavera de la Reina
Foto: sareb
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio entre medianeras con carpintería exterior antigua y signos de desgaste en planta baja.
  • •Dormitorio: desprendimientos importantes de pintura y enlucido en techos dejando entrevigado al descubierto, además de humedades severas.
  • •Cocina: mobiliario muy antiguo y deteriorado, sin electrodomésticos, con manchas de humedad en el techo y azulejos desgastados.
  • •Salon: estancia con techos desconchados con caída de yeso y paredes afectadas por humedad generalizada.

Descripció

Amplia vivienda situada en el centro de Talavera de la Reina para reformar. Esta vivienda con una superficie construida de 213,83 m2 en Planta Baja + 2 alturas se distribuye del siguiente modo: En Planta Baja, con una superficie construida de 72,28 m2 se ubica el garaje, trastero y escalera de acceso a la vivienda. En Planta Primera, con una superficie construida de 77,98 m2 está distribuida en salón, cocina, dos dormitorios y un baño. En Planta segunda, con una superficie construida de 64,27 m2 se encuentra distribuida en otros dos dormitorios, salón con salida a balcón y cocina. Vivienda para reformar y adaptar a tus necesidades, no pierdas esta oportunidad de inversión.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1968

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3958013UK4235N0001BB
Superfície cadastral
216 m²
Any construcció
1968
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1138 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 240.00m² en Talavera de la Reina a 470€/m² (mediana zona 1244€/m², delta -62.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -62.2% frente a la mediana zonal (1244€/m²)
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −1134 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Talavera de la Reina, Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-62.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.244 € /m²
El teu actiu
470 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-53.1%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.002 € /m²
El teu actiu
470 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu113.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.170 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)396 €
Inversió total estimada124.566 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 d’oct. del 2026
125.000 €arrow_forward113.000 €-9.6%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deag. del 2023 (1138 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Talavera de la Reina per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Talavera de la Reina
Calle San Leopoldo
70

Calle San Leopoldo

65.000 €

468 €/m² · 139 m²

Veure anàlisi
Calle Damaso Alonso, 28
53

Calle Damaso Alonso, 28

223.190 €

991 €/m² · 225 m²

Veure anàlisi
Casa en Cl. San Juan de Dios
50

Casa en Cl. San Juan de Dios

125.000 €

1.025 €/m² · 122 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en Santo Tomas
44

Casa Adosada en Santo Tomas

48.100 €

859 €/m² · 56 m²

Veure anàlisi
Casa en Duque de Wellington
44

Casa en Duque de Wellington

121.000 €

1.152 €/m² · 105 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original