Oficina en Venta en Avda Sur del Aeropuerto de Barajas,24

Madrid • Oficina • Ref: #FAC9AC46

257.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

159 m²

Preu / m²

1.616 €

OcupacióSense confirmar

Oficina en Venta en Avda Sur del Aeropuerto de Barajas,24 — Madrid

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Excelente oportunidad para adquirir tu oficina en la localidad de Madrid en Madrid. con una superficie de 159 m². Este espacio ofrece el entorno perfecto para llevar a cabo tus proyectos comerciales. Cuenta con una plaza de garaje incluida en el precio. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0981706VK5708B0072QT. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética E

Característiques

Banys

Any construcció

2003

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0981706VK5708B0072QT

Superfície cadastral

159 m²

Any construcció

2003

Ús cadastral

Oficines

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Categoria: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Oficina grado unknown de 159.00m² en Madrid a 1616€/m² (mediana zona 626€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 251 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.616 € /m²
El teu actiu: 1.616 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu257.000 €

ITP 6% — Madrid15.420 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)900 €

Inversió total estimada274.320 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de7 de jul. del 2026

Última actualització7 de jul. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Oficina en Venta en Avda Sur del Aeropuerto de Barajas,24

233.000 €

348 €/m² · 669 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Hormigueras 167,, 167

85.000 €

1.049 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local/oficina en Venta en Calle de las Carmelitas,23

484.000 €

238 €/m² · 2034 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Oficina en Venta en Avda Sur del Aeropuerto de Barajas,24

233.000 €

1.618 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Oficina en Venta en Avda Sur del Aeropuerto de Barajas,24

403.000 €

1.807 €/m² · 223 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original