AtalayaAtalaya

Pàrquing a Lardero

Lardero, La Rioja • Ref: #F8B40382

10.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lardero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

18 m²

Preu / m²

556 €

OcupacióLliure
55
Pàrquing a Lardero — Lardero
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Plaza de garaje situada en un edificio de cinco alturas sobre rasante y una altura bajo rasante, que fue construido en el año 2005. La plaza de garaje esta ubicada en la localidad de Lardero, en la provincia de La Rioja.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4073401WM4947S0217SG
Superfície cadastral
18 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 973 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Parking de 18.00m² en Lardero a 556€/m² (mediana zona 295€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 47 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −947 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lardero, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+105.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
271 € /m²
El teu actiu
556 € /m²
Mostres
67
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €
ITP 7% — La Rioja700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (973 dies)
A Atalaya des de29 de juny del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lardero per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lardero
Bartolome Murillo
55

Bartolome Murillo

10.000 €

526 €/m² · 19 m²

Veure anàlisi
Bartolome Murillo
55

Bartolome Murillo

10.000 €

526 €/m² · 19 m²

Veure anàlisi
Car Garage For Sale In C Río Molinos Palazzina 17 1 Lardero la Rioja
28

Car Garage For Sale In C Río Molinos Palazzina 17 1 Lardero la Rioja

8.900 €

297 €/m² · 30 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original