Valdeacederas, Madrid • Altres • Ref: #F86741F4
620.000 €-44% vs mercat de zonaSuperfície
186 m²
Preu / m²
3.333 €
Habitacions
1
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Bo
Qualitat fotos
Venta de Activo en Zona Comercial – Ideal para Oficinas u Otros Usos
Ubicación Estratégica
Frente a la estación de metro Tetuán (L1) y a 400m de Valdeacederas (L1).
Conectado con múltiples líneas de autobús: 49, 66, 124, N22 y N23.
Zona en auge con todos los servicios y gran afluencia comercial.
Características del Inmueble
Dos alturas, actualmente configuradas como oficina.
186 m² reformados íntegramente hace un año (electricidad y tuberías nuevas).
Edificio con ascensor y portero físico.
Planta Superior:
7 oficinas totalmente equipadas con las últimas tecnologías.
Cafetería y 2 aseos.
Espacios listos para comenzar a trabajar, un valor añadido en la zona.
Planta Inferior:
Oficinas adicionales.
Pequeño almacén para mayor funcionalidad.
Oportunidad de inversión: Espacio versátil con potencial para diversos usos. ¡Consulta más información y agenda tu visita!
Banys
1
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1971
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
En tr
handshakeAquest actiu porta 449 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 186.00m² en Madrid a 3333€/m² (mediana zona 5908€/m², delta -43.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (448 días).
Score moderat · barri popular
La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.
“Valdeacederas (L1)”
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA
Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
