AtalayaAtalaya

Sòl a Mont-roig del Camp

Calle Terres Noves

Mont-roig del Camp, Tarragona • Ref: #F824B9C5

22.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mont-roig del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

173 m²

Preu / m²

127 €

OcupacióLliure
69
Calle Terres Noves — Mont-roig del Camp
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar aislado, situado en la urbanización Bonmont Terres Noves, de Mont-Roig del Camp. Se trata de un conjunto inmobiliario. Mont-Roig del Camp es un municipio pequeño que dispone de todos los servicios necesarios, como colegios, restaurantes, hoteles, zonas de ocio. Esta perfectamente comunicada por la T-310. Porción de terreno situada en el interior de una zona comunitaria, cuya edificación está sujeta a las normas estatutarias de la comunidad de propietarios a la cual pertenece y también a las normas urbanísticas del Ayuntamiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

Sí

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 172.87 m² però el cadastre registra 3 m² (-98%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5458902CF2456S0025XA
Superfície cadastral
3 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 172.87m² en Mont-roig del Camp a 127€/m² (mediana zona 78€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −947 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mont-roig del Camp, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+149.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
51 € /m²
El teu actiu
127 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu22.000 €
ITP 10% — Cataluña2.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada25.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mont-roig del Camp per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mont-roig del Camp
Calle Joan Grifoll, s/n
87

Calle Joan Grifoll, s/n

22.135 €

25 €/m² · 875 m²

Veure anàlisi
Calle Ramon Llull de, s/n
80

Calle Ramon Llull de, s/n

316.000 €

34 €/m² · 9040 m²

Veure anàlisi
Calle Freginals, s/n
76

Calle Freginals, s/n

110.000 €

43 €/m² · 2554 m²

Veure anàlisi
Calle Isis
74

Calle Isis

149.000 €

60 €/m² · 2502.21 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In C Hospital 28 Mont Roig del Camp Tarragona
69

Urban Building Land For Sale In C Hospital 28 Mont Roig del Camp Tarragona

66.500 €

281 €/m² · 237 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original