Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Madrilejos

Jimena, JaénCasaRef: #F77B9E4D

30.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jimena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

192 m²

Preu / m²

156 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
58
Calle Madrilejos — Jimena
Foto: Solvia
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jimena con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Descubre esta maravillosa vivienda en el pintoresco paraje de Jimena. Con 192 m² construidos según catastro, esta casa de esquina se distribuye en 4 plantas, 4 dormitorios, 2 aseos y calefacción de leña; espacios que ofrecen amplitud, luminosidad y vistas espectaculares desde todas sus estancias gracias a su orientación exterior. La distribución de la vivienda es la siguiente: en la planta sótano, encontramos garaje privado, amplia cocina con chimenea y un cuarto de baño completo. La Primera planta cuenta con aseo, 2 dormitorios y un salón con salida a una terraza con vistas panorámicas. La segunda planta, dispone de un dormitorio de grandes dimensiones, y la planta superior es un espacio diáfano con tres ventanales, que ofrecen vistas impresionantes al entorno natural. La vivienda ha sido reformada con ventanas y cerramientos de doble acristalamiento -para un mayor aislamiento térmico y acústico-, suelos de alta calidad y ático abuhardillado que aporta un toque de elegancia. Jimena es un pueblo acogedor con todas las comodidades al alcance, colegios, piscina municipal, parques, supermercados, y a pocos kilómetros de Mancha Real, lo que lo convierte un lugar ideal, especialmente en verano, cuando el pueblo cobra vida y se disfruta de una excelente calidad de vida. Una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades al alcance. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jimena con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1975

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8286301VG5888N0001YJ
Superfície cadastral
192 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 721 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 192.00m² en Jimena a 156€/m² (mediana zona 876€/m², delta -82.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (718 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -82.2% frente a la mediana zonal (876€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 718 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jimena, Jaén

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-82.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
876 € /m²
El teu actiu
156 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
434 € /m²
El teu actiu
156 € /m²
Mostres
238
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu30.000 €
ITP 7% — Andalucía2.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada33.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2024 (721 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jimena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original