Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Priego de Córdoba

Calle El Solvito

Priego de Córdoba, Córdoba • Ref: #F768CD1E

14.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Priego de Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

177 m²

Preu / m²

79 €

OcupacióLliure
69
Calle El Solvito — Priego de Córdoba, Priego de Córdoba
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 17 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico de 176,72 m² ubicado en Priego de Córdoba, Córdoba. Se trata de un suelo no urbanizable de 176,72 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en una zona periférica del municipio de Priego de Córdoba, con acceso a través de la red viaria local y buena conexión con la A-339 y la A-333. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano que la comunican con otros municipios de la provincia. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del activo se encuentran el Hospital Infanta Margarita, referente sanitario para la comarca, y el centro histórico de Priego de Córdoba, donde se localizan puntos de interés como la Fuente del Rey y el Barrio de la Villa. También cuenta con centros de salud y servicios administrativos en el núcleo urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
001800500VG05A0001YG

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 618 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (uso terciario) de 176.62m² en Priego de Córdoba a 79€/m² (mediana zona 34€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (592 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −592 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Priego de Córdoba, Priego de Córdoba, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-15.1%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
93 € /m²
El teu actiu
79 € /m²
Mostres
77
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.000 €
ITP 7% — Andalucía980 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada16.280 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 de jul. del 2026
25.000 €arrow_forward20.000 €-20%
28 de set. del 2026
20.000 €arrow_forward14.000 €-30%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2025 (618 dies)
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Priego de Córdoba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Priego de Córdoba

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original