Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Enado

Torrijo de la Cañada, ZaragozaCasaRef: #F7481A87

4.000 €-99% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrijo de la Cañada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

298 m²

Preu / m²

13 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
25
Casa en Enado — Torrijo de la Cañada, Torrijo de la Cañada
Foto: Hipoges
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un revestimiento muy deteriorado con grandes desprendimientos de material.
  • Balcones: Los balcones muestran un estado de conservación muy deficiente, con barandillas oxidadas y estructuras de soporte dañadas.
  • Exterior: La puerta de entrada de madera está muy desgastada y necesita ser restaurada o reemplazada.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con esencia rural para personalizar a tu medida! Esta vivienda a reformar en la localidad de Torrijo de la Cañada, en la provincia de Zaragoza, te ofrece una excelente oportunidad para crear tu espacio ideal desde cero, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de inversión. Con una estructura tradicional y una distribución que permite múltiples configuraciones, esta casa representa el lienzo perfecto para una rehabilitación integral. Dispone de estancias amplias, techos altos y una base arquitectónica que admite la incorporación de acabados modernos, sin perder la identidad rural del inmueble. Imagina un salón cálido con chimenea, una cocina abierta al comedor, dormitorios cómodos y un patio o terraza donde disfrutar del aire libre. Situada en el corazón del municipio, la vivienda se encuentra cerca de los servicios esenciales del pueblo: consultorio médico, tiendas de proximidad, farmacia, zonas de ocio y espacios naturales. Torrijo de la Cañada se encuentra al oeste de la provincia de Zaragoza, bien comunicada por la carretera N-II y próxima a municipios como Calatayud (a tan solo 30 minutos en coche), lo que permite una movilidad sencilla para acceder a centros urbanos de mayor tamaño. Su entorno montañoso, con paisajes serenos y rutas de senderismo, añade valor al enclave para quienes buscan un estilo de vida más pausado, sostenible y conectado con el entorno natural. Invierte en un inmueble con alma, en un lugar con historia y futuro. Haz realidad el hogar que imaginas en una zona con encanto, accesibilidad y potencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1943

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4121205WL9942A
Superfície cadastral
298 m²
Any construcció
1943
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 298.00m² en Torrijo de la Cañada a 13€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrijo de la Cañada, Torrijo de la Cañada, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-99.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
El teu actiu
13 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-96.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
El teu actiu
13 € /m²
Mostres
297
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.000 €
ITP 8% — Aragón320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.620 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original