Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Can Ros Zona, 2

Cabrera d'igualada, BarcelonaCasaRef: #F7296B55

275.000 €-52% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabrera d'igualada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

175 m²

Preu / m²

1.571 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
73
Casa Independiente en Can Ros Zona, 2 — Cabrera d'igualada
Foto: Hipoges
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un color amarillo desgastado y algunas manchas, lo que sugiere la necesidad de pintura.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un aspecto general descuidado, con vegetación creciendo en la acera y en la base de la fachada.
  • Garaje: La puerta del garaje parece antigua y con signos de desgaste, lo que podría indicar la necesidad de mantenimiento o reemplazo.

descriptionDescripció

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente que cuenta con una superficie de 175m², bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 4 habitaciones, 2 baños, trastero y garaje, ubicado en la localidad de Cabrera d'Igualada, provincia de Barcelona. Esta casa ubicada en una zona tranquila y codiciada es la oportunidad que estabas esperando para adquirir tu hogar ideal. Con un diseño funcional y elegante, esta propiedad se encuentra en buen estado, lista para ser habitada y disfrutar de todo su potencial, con acabados de alta calidad y materiales resistentes, lo que garantiza una larga durabilidad y un hogar cómodo en todos sus aspectos. Situada en Cabrera d'Igualada, un pintoresco municipio de la comarca de Anoia, esta casa disfruta de un entorno natural y apacible, ideal para quienes buscan una vida tranquila alejada del bullicio de la ciudad, sin renunciar a la proximidad de los servicios ni perder la conectividad. A tan solo 10 minutos de Igualada y con buenas conexiones de transporte hacia Barcelona, este hogar es perfecto. ¡¡¡No lo pienses más y no dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta increíble vivienda donde la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad se unen!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2004

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3119016CF9931N
Superfície cadastral
178 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable

Vivienda de 175.00m² en Cabrera d'igualada a 1571€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -51.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -51.9% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabrera d'igualada, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-51.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
El teu actiu
1.571 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-5.8%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
El teu actiu
1.571 € /m²
Mostres
3630
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu275.000 €
ITP 10% — Cataluña27.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)963 €
Inversió total estimada304.463 €
Reforma estimada (estat: mejorable)70.000 €122.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabrera d'igualada per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original