AtalayaAtalaya

Piso Santander

Peñacastillo, Santander, Cantabria • Pis • Ref: #F6F68926

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santander per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
51
Piso Santander — Peñacastillo, Santander
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto antiguo con ladrillo visto y persianas de lamas.
  • •Exterior: Se observa vegetación en el exterior del edificio, lo que sugiere un mantenimiento básico.

descriptionDescripció

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CARDENAL HERRERA ORIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 69.00m² en Santander a ?€/m² (mediana zona 2166€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 113 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Peñacastillo, Santander, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.166 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.650 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santander per puntuació IA

Calle Columna Sagardia, s/n
79

Calle Columna Sagardia, s/n

159.000 €

2.409 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle General Davila
78

Calle General Davila

230.000 €

2.078 €/m² · 110.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cardenal Herrera Oria
77

Piso en Cardenal Herrera Oria

139.000 €

1.655 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Francisco Iturrino
77

Piso en Francisco Iturrino

99.000 €

1.356 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Federico García Lorca
75

Calle Federico García Lorca

159.000 €

1.871 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original