AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Jerez Linea de la Concepcion la Cádiz

Linea de la Concepcion la, Cadiz • Pis • Ref: #F6C10A3B

72.000 €-36% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Linea de la Concepcion la per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

79 m²

Preu / m²

911 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
60
Flat For Sale In C Jerez Linea de la Concepcion la Cádiz — Linea de la Concepcion la
Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Se aprecian desconchones y suciedad en las paredes de los edificios.
  • •Exterior: La calle y los edificios muestran un aspecto descuidado y antiguo.
  • •Fachada: Hay cables expuestos y persianas deterioradas en algunos edificios.

descriptionDescripció

for sale in c jerez linea de la concepcion la cádiz. Estado: Segunda mano. Extras: terrace. Sin posesión legal

Característiques

Banys

1

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Piscina

No

Traster

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 79.00m² en Linea de la Concepcion la a 911€/m² (mediana zona 1425€/m², delta -36.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -36.1% frente a la mediana zonal (1425€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Linea de la Concepcion la, Cadiz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-36.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.425 € /m²
El teu actiu
911 € /m²
Mostres
193
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.0%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.084 € /m²
El teu actiu
911 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu72.000 €
ITP 7% — Andalucía5.040 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada78.340 €
Reforma estimada (estat: mejorable)31.500 € – 55.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de28 d’abr. del 2026
Última actualització29 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Linea de la Concepcion la per puntuació IA

Flat For Sale In C Clavel 14 Linea de la Concepcion la Cádiz
28

Flat For Sale In C Clavel 14 Linea de la Concepcion la Cádiz

90.000 €

1.452 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Clavel 14 Linea de la Concepcion la Cádiz
27

Flat For Sale In C Clavel 14 Linea de la Concepcion la Cádiz

90.000 €

1.406 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original