Avenida Juan Cano (las Jaras)

Córdoba • Casa · Subhasta • Ref: #F6AAA3BA

268.400 €-38% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

190 m²

Preu / m²

1.413 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Exterior: La propiedad parece estar en un entorno rural o semi-rural, con vegetación y un camino de tierra.
•Fachada: La fachada de la casa principal es de color claro y tiene un tejado a dos aguas, con una chimenea visible.
•Exterior: Hay una valla que delimita la propiedad, y se aprecian algunos árboles con follaje amarillo.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 190 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un chalet aislado de 190 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Se sitúa en la urbanización Las Jaras, en la periferia norte de Córdoba, con acceso por la carretera CO-3314. Los desplazamientos en la zona se realizan principalmente mediante vehículo privado y no se dispone de información verificada sobre líneas de transporte público dentro de la urbanización. En el entorno se encuentran establecimientos de restauración, instalaciones deportivas y comercios de proximidad. A pocos minutos se localiza el embalse de Las Jaras. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2008

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 189.92 m² però el cadastre registra 264 m² (+39%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8836903UH3083N0001OI

Superfície cadastral

264 m²

Any construcció

2008

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 189.92m² en Córdoba a 1413€/m² (mediana zona 2297€/m², delta -38.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -38.5% frente a la mediana zonal (2297€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Córdoba, Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-38.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.297 € /m²
El teu actiu: 1.413 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu268.400 €

ITP 7% — Andalucía18.788 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)939 €

Inversió total estimada289.127 €

Reforma estimada (estat: mejorable)76.000 € – 133.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 8 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de27 d’ag. del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Casa en Motril

50.000 €

877 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Fez

77.000 €

1.116 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Motril

54.000 €

947 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Motamid

69.000 €

972 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Priego de Cordoba

66.000 €

1.138 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original