Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Las Portadas (tentenig)

Valsequillo de Gran Canaria, Las PalmasCasaRef: #F64B2CF4

150.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valsequillo de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

1.402 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
64
Calle Las Portadas (tentenig) — Valsequillo de Gran Canaria
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en Valsequillo de Gran Canaria, Las Palmas. Se trata de un lote formado por una casa y un piso de 107 m² cada una, distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 y 4 dormitorios y 1 baño. Se encuentran en la zona de Tenteniguada, un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida y proximidad a espacios verdes. El edificio presenta una estructura sólida y funcional, con estancias amplias y luminosas que favorecen el confort diario. El piso se sitúa en una zona bien comunicada, con acceso principal por la carretera GC-41, que conecta fácilmente con el centro de Valsequillo y con otras localidades cercanas como Telde y Las Palmas de Gran Canaria. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús interurbano (Global, líneas 13 y 14) que enlazan con los principales núcleos urbanos y servicios de la isla. En el entorno se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos (CEIP Tenteniguada), instalaciones deportivas y pequeños comercios locales. Además, el Centro de Salud de Valsequillo se encuentra a pocos minutos en coche, y el Hospital Universitario Insular de Gran Canaria está a unos 30 minutos, facilitando el acceso a atención sanitaria especializada. La zona destaca también por su cercanía a espacios naturales como el Barranco de San Miguel y la Caldera de los Marteles, ideales para actividades al aire libre y senderismo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 107 m² però el cadastre registra 120 m² (+12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
002411900DR49F0001OX
Superfície cadastral
120 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 107.00m² en Valsequillo de Gran Canaria a 1402€/m² (mediana zona 1686€/m², delta -16.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 287 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 942 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valsequillo de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.8%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.686 € /m²
El teu actiu
1.402 € /m²
Mostres
287
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.000 €
ITP 6.5% — Canarias9.750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)525 €
Inversió total estimada161.275 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valsequillo de Gran Canaria per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original