AtalayaAtalaya

Nau industrial a Albacete

Albacete • Subhasta • Ref: #F61CE922

123.003 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albacete per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

275 m²

OcupacióSense confirmar
54
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NAVE INDUSTRIAL NUMERO 2.11, FINCA ESPECIAL Nº 11 EN POLIGONO INDUSTRIAL ROMICA

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)100.503 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA RURAL DE ALBACETE, CIUDAD REAL Y CUENCA, SCC -GLOBALCAJA- por un importe de 67000 euros de principal; intereses ordinarios por un total de 1787.56 euros; intereses de demora por un total de 11615.12 euros; unas costas y gastos judiciales de 16750 euros, unas prestaciones accesorias de 3350 euros. Total responsabilidad asignada a la finca hipotecada 100502.68 euros.
Hipoteca100.503 €
Puja mínima123.003 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, servidumbre
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y no se menciona ocupación, lo que sugiere un riesgo bajo. El valor de subasta es superior a la carga hipotecaria.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 275 m² però el cadastre registra 395 m² (+44%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1047113XJ0214N0011FQ
Superfície cadastral
395 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Industrial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Albacete a 123,003€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albacete, Albacete
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu123.003 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.070 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)431 €
Inversió total estimada135.504 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Albacete

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original