AtalayaAtalaya

Sòl a Lorenzana

Calle Llamargo,1

Lorenzana, León • Subhasta • Ref: #F60C02AF

19.580 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lorenzana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

979 m²

OcupacióSense confirmar
66
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- Solar sin edificar en C/ Llamargo,15 de la localidad de Lorenzana, del Ayuntamiento de Cuadros. Tiene una superficie de 979 metros cuadrados. Linda: Norte, con calle de su situación; Sur, vía pública; Este, con parcela 4275611 de José María Torío García; Oeste, con parcela 4275609 de Gumersindo Llanos Lorenzana. Referencia catastral 4275610TN8247N0001EM

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgomedium
Litigiosafeccion_fiscal
Análisis riesgoLa información proporcionada es limitada, no se especifica el tipo de subasta ni el precio mínimo, lo que aumenta el riesgo. Se menciona que los bienes están afectos por cargas y gravámenes, pero no se detallan, lo que podría implicar costes adicionales. Sin embargo, el depósito es del 5%, lo que es estándar.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4275610TN8247N0001EM
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

66/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
14/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en Lorenzana. Puja mínima 19,580€ vs tasación 39,160€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (19,580€ vs 39,160€)
  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lorenzana, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.580 €
ITP 8% — Castilla y León1.566 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada22.446 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Lleó

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original