Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Muro de Alcoy

Calle Palacio

Muro de Alcoy, Alicante • Ref: #F5E6AEA3

23.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Muro de Alcoy per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

362 m²

Preu / m²

64 €

OcupacióLliure
68
Calle Palacio — Muro de Alcoy
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano de 361,93 m² ubicado en Muro del Alcoy, Alicante. Se trata de un suelo urbano de 361,93 m² que admite una edificabilidad aproximada de 635 m²t. Tiene como uso principal el residencial, siendo compatible también con el uso comercial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores que buscan versatilidad. Este suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Muro del Alcoy, concretamente en la Calle Palacio, una de las vías principales de la localidad. La ubicación ofrece acceso directo a la carretera CV-700, que conecta rápidamente con la autovía A-7, facilitando la comunicación tanto con Alcoy como con otras poblaciones cercanas y la costa alicantina. Además, Muro del Alcoy cuenta con estación de tren (línea Alcoy-Xàtiva) a menos de 10 minutos a pie desde la parcela, lo que proporciona una alternativa cómoda de transporte público. También dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Alcoy, Cocentaina y otras localidades del entorno. En la zona donde se ubica el activo, se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos como el CEIP Montcabrer y el IES Serra Mariola, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios locales. A escasos minutos se localiza el Centro de Salud de Muro del Alcoy, así como el Hospital Virgen de los Lirios en Alcoy, a tan solo 10 km, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural de la Sierra de Mariola, ideal para actividades al aire libre, y el Museo de la Fiesta, referente cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2953008YH2925S0001PL
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1768 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 361.93m² en Muro de Alcoy a 64€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −1742 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Muro de Alcoy, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+82.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
35 € /m²
El teu actiu
64 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu23.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada26.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
24.000 €arrow_forward23.000 €-4.17%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2021 (1768 dies)
A Atalaya des de1 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Muro de Alcoy per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Muro de Alcoy

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original