Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Villa del Prado

Villa del Prado, Madrid • Ref: #F5CAE4F3

115.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villa del Prado per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

58000 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióSense confirmar
20
Sòl a Villa del Prado — Villa del Prado
Foto: Hipoges
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo rústico, ubicado en Villa del Prado, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 28171A044000610000UH -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Comprar suelo rústico en Villa del Prado, provincia de Madrid, ofrece varias ventajas: suelo más asequible que urbano, ideal para cultivo, ganadería o recreo. El entorno natural, con el río Alberche y parajes agrícolas, brinda tranquilidad y aire puro. Además, la cercanía a Madrid permite escapadas fáciles y favorece un desarrollo sostenible sin renunciar a conexiones viarias con la capital. Villa del Prado, en la provincia de Madrid, cuenta con centro de salud y servicios educativos que abarcan desde infantil hasta secundaria. Su oferta comercial cubre necesidades básicas con tiendas, hostelería y servicios locales. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y tradición agrícola, ideal para quienes buscan calidad de vida rural. Está bien conectada por carretera y líneas de autobús que enlazan con Madrid y otras localidades del suroeste. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
28171A044000610000UH
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 58000.00m² en Villa del Prado a 1€/m² (mediana zona 4€/m², delta -75.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (4€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villa del Prado, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-96.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
64 € /m²
El teu actiu
2 € /m²
Mostres
129
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu115.000 €
ITP 6% — Madrid6.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)403 €
Inversió total estimada123.303 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
19 d’oct. del 2026
48.000 €arrow_forward115.000 €-139.58%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Villa del Prado

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original