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Avenida Antibioticos, 106

Onzonilla, Leon, León • Local comercial · Subhasta • Ref: #F53BC173

1.370.000 €
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Superfície

2222 m²

OcupacióSense confirmar
41
apartment

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Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

ver CERTIFICACION CARGAS

gavelAnàlisi legal i cadastral

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balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1.370.000 €
Detalle cargasHIPOTECA DE MAXIMO a favor del BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., constituida en escritura autorizada el día veinticinco de marzo de dos mil once, por el Notario de León Don Fernando Sánchez-Arjona Bonilla, número 327 de protocolo, en garantía del saldo que arroje una cuenta especial de crédito con finalidad liquidatoria, abierta en dicho Banco a las sociedades acreditadas, ALMACEN REGIONAL DE MATERIAL ELECTRICO, S.L., ARME LEON, S.A., ALMACEN REGIONAL DE MATERIAL ELECTRICO DEL BIERZO, S.A., ARME DISBURMEL, S.A., ARME ILUMINACION Y ARQUITECTURA DE INTERIORES, S.L. Y SOPORTE, DESARROLLO Y DISTRIBUCION INTEGRAL, S.A., por un importe máximo de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA MIL EUROS, con vencimiento improrrogable al día VEINTICINCO DE MARZO DE DOS MIL VEINTITRES; cubriendo la hipoteca las siguientes cantidades: a) El saldo a su cierre de la cuenta especial de crédito garantizada, hasta un máximo de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA MIL EUROS. b) El importe de dos años de intereses ordinarios al tipo pactado, esto es, DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL EUROS. c) El importe de dos años de intereses de demora al tipo pactado, esto es, TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS EUROS. c) Una cantidad adicional de DOSCIENTOS CINCO MIL QUINIENTOS EUROS para costas y gastos, en su caso. A los efectos procesales y para que sirva como tipo en la subasta que corresponda, tasan la finca que se hipoteca en el importe correspondiente a la responsabilidad por principal. Así resulta de la inscripción 9ª de fecha trece de mayo de dos mil once. TRASMITIDA LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 11: Posteriormente, el derecho real de hipoteca de la inscripción 9.ª, actualmente por transmisión por fusión del crédito hipotecario a favor del Banco Santander, se transmite por título de cesión a favor de la sociedad "TD GARDEN INVEST, S.L." mediante escritura otorgada en Madrid el día veinticuatro de julio de dos mil veintitrés ante su Notario don Antonio Morenés Gilés número 982 de protocolo. Así resulta de la inscripción 11.ª, fechada el día diecinueve de octubre de dos mil veintitrés. 2) Una hipoteca de máximo a favor del BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., constituida en escritura autorizada el día treinta de marzo de dos mil quince, por la Notario de León Doña Carmen Ana Vázquez Arias, número 321 de protocolo, en garantía del saldo resultante de una cuenta especial de crédito con finalidad liquidatoria, abierta en dicho Banco a nombre de ARME LEON, S.A., por un importe de DOSCIENTOS MIL EUROS de principal y que tendrá validez hasta el día TREINTA DE MARZO DE DOS MIL TREINTA, no siendo esta fecha susceptible de prórroga, garantizándo la hipoteca hasta las siguientes cantidades: a) Hasta un máximo de DOSCIENTOS MIL EUROS en concepto de principal. b) Por máximo garantizado de intereses ordinarios de dos años al 12,00% anual: CUARENTA Y OCHO MIL EUROS. c) Por máximo garantizado de intereses de demora de dos años al 27,50% anual: CIENTO DIEZ MIL EUROS. d) Una cantidad adicional de TREINTA MIL EUROS para costas y gastos en su caso. Se tasa a efectos de subasta en el importe de SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETENTA Y CINCO EUROS CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS. Así resulta de la inscripción 10ª de fecha dieciocho de mayo de dos mil quince. 3) Afecta al pago de la liquidación o liquidaciones que eventualmente puedan girarse por el Impuesto sobre TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS y/o SUCESIONES Y DONACIONES, como consecuencia de la revisión de las liquidaciones o declaraciones presentadas por razón de los actos inscritos o anotados.
Hipoteca1.370.000 €
Puja mínima1.370.000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca principal a favor de TD Garden Invest S.L. y una segunda hipoteca a favor de Banco Popular Español S.A. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8076207TN8187N0002GS
Superfície cadastral
2222 m²
Any construcció
1992
Ús cadastral
Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

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  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Leon a 1,370,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

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Ubicació

Onzonilla, Leon, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.370.000 €
ITP 8% — Castilla y León109.600 €
Notaria (est.)2.055 €
Registre de la Propietat (est.)1.370 €
Gestoria (est.)4.795 €
Inversió total estimada1.487.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

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