AtalayaAtalaya

Sòl a Mont-roig del Camp

Calle Montbrio S/n, Partida Creuetes, s/n

Mont-roig del Camp, Tarragona • Ref: #F42A7013

52.590 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mont-roig del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4260 m²

Preu / m²

12 €

OcupacióLliure
63
Calle Montbrio S/n, Partida Creuetes, s/n — Mont-roig del Camp
Foto: aliseda

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Montroig​​​/Mont-roig del Camp (Tarragona).  Se trata de suelo de uso residencial. Cuenta con una edificabilidad de 3.583,26 m²t para la consrucción de 35 viviendas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8902413CF2580B0001AX

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2460 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbano (uso residencial) de 4260.00m² en Mont-roig del Camp a 12€/m² (mediana zona 82€/m², delta -85.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -85.4% frente a la mediana zonal (82€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −2450 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mont-roig del Camp, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-76.5%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
51 € /m²
El teu actiu
12 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu52.590 €
ITP 10% — Cataluña5.259 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada59.149 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
60.480 €arrow_forward60.475 €-0.01%
3 de set. del 2026
60.475 €arrow_forward52.590 €-13.04%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des degen. del 2020 (2460 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mont-roig del Camp per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mont-roig del Camp
Calle Joan Grifoll, s/n
87

Calle Joan Grifoll, s/n

22.135 €

25 €/m² · 875 m²

Veure anàlisi
Calle Ramon Llull de, s/n
80

Calle Ramon Llull de, s/n

316.000 €

34 €/m² · 9040 m²

Veure anàlisi
Calle Freginals, s/n
76

Calle Freginals, s/n

110.000 €

43 €/m² · 2554 m²

Veure anàlisi
Calle Isis
74

Calle Isis

149.000 €

60 €/m² · 2502.21 m²

Veure anàlisi
Calle De la Republica Argentina, s/n
69

Calle De la Republica Argentina, s/n

36.000 €

175 €/m² · 206 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original