AtalayaAtalaya

Piso en de los Caños

Pozuelo de Calatrava, Ciudad Real • Pis • Ref: #F3993DD1

63.000 €-17% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pozuelo de Calatrava per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

94 m²

Preu / m²

670 €

Habitacions

3

OcupacióLliureDeduït per IA
60
Piso en de los Caños — Pozuelo de Calatrava
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón y los dormitorios presentan paredes recién pintadas y suelos de gres en buen estado.
  • •La cocina está alicatada y tiene las tomas de agua y desagüe preparadas, aunque no se ven muebles ni electrodomésticos instalados.
  • •El exterior muestra una fachada en buen estado y una entrada con verja metálica.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con garaje y trastero ubicada en Pozuelo de Calatrava (Ciudad Real). En edificio residencial, muy bien distribuido optimizando los espacios, con cocina y baño alicatados hasta el techo, radiadores en todas las estancias, goza de balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, paredes con gotelé que requieren poco mantenimiento, ofrece un ligero aislamiento acústico y térmico así como una mayor durabilidad del interior, resistiendo mejor los pequeños golpes, arañazos y el desgaste con el uso cotidiano, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Muy bien comunicado por carretera al sur de la población, cerca de una de las vías principales de acceso al centro por la misma por la CM-45. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, centros deportivos, supermercados, centro de salud y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7472489VJ2077S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 94.00m² en Pozuelo de Calatrava a 670€/m² (mediana zona 804€/m², delta -16.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA (confianza media): Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pozuelo de Calatrava, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-16.7%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
804 € /m²
El teu actiu
670 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+65.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
El teu actiu
670 € /m²
Mostres
204
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu63.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.670 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada69.970 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original