Calle Mariano Manano Estrada

Tudelilla, La Rioja • Sòl • Ref: #F330D892

8.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tudelilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

177 m²

Preu / m²

49 €

Habitacions

OcupacióLliureDeduït per IA

Calle Mariano Manano Estrada — Tudelilla

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

El edificio ha sido derruido por petición del ayuntamiento por el peligro que tenia su estructura en ruina, ahora es un solar. Se encuentra en un entorno residencial. La zona está constituida principalmente por edificaciones unifamiliares de gran antigüedad La comunicación del municipio se hace vía carretera. Tiene tres entradas, por el norte comunica con la nacional N-232. Las otras dos comunican con la LR-123 que lleva a Arnedo. Tudelilla es un municipio español perteneciente a la comunidad autónoma de La Rioja. Tiene una superficie de 19,06 km², cuenta según el padrón municipal para 2017 del INE con 349 habitantes y una densidad de 18,31 hab./km². Ahora es un solar ya que el ayuntamiento mando derruirlo por el mal estado de la estructura

Característiques

Banys

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2736401WM7823N0001HS

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 530 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 177.00m² en Tudelilla a 49€/m² (mediana zona 78€/m², delta -37.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (529 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -37.2% frente a la mediana zonal (78€/m²)
+IA detectó: ahora es un solar

warningRiscos

−529 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tudelilla, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+4.3%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 47 € /m²
El teu actiu: 49 € /m²
Mostres: 132
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.600 €

ITP 7% — La Rioja602 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada10.502 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demarç del 2025 (530 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original