Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Portichol

Partida Portichol, Benigánim, ValenciaSòlRef: #F313BA4C

8.825 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benigánim per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

14319 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
24
Finca Rústica en Portichol — Partida Portichol, Benigánim
Foto: Hipoges
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Finca rústica perfecta para uso agrario en un entorno natural privilegiado! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Benigánim, provincia de Valencia. Este esta finca rústica sin construcciones ofrece un lienzo en blanco para proyectos agrícolas, de explotación rural o recreativos, ideal para quienes buscan una conexión con la naturaleza, desarrollar actividades agrarias o diversificar su inversión patrimonial. Características de la finca rústica: -Localización: Partida Portichol. Polígono 24 Parcela 6. -Clase: Rústico. -Uso principal: Agrario. -Superficie de la parcela: 14.319m². -Superficie construida: Suelo sin construcciones -Referencia catastral de la parcela: 6062A024000060000DW Benigànim es un municipio ubicado en la comarca de La Costera, en la provincia de Valencia, Comunidad Valenciana, España. Su entorno se caracteriza por estar rodeado de campos agrícolas y montañas, ofreciendo un paisaje rural tranquilo y pintoresco. Cuenta con un casco urbano de interés histórico y cultural, con monumentos como la iglesia parroquial de San Miguel Arcángel. En cuanto a accesos, se encuentra bien comunicado por carretera, con conexión a la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la carretera nacional N-340, facilitando el desplazamiento hacia ciudades cercanas como Valencia y Xàtiva. Además, cuenta con servicio de autobuses que conectan con otros municipios de la comarca. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
46062A02400006
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 14319.00m² en Benigánim a 1€/m² (mediana zona 3€/m², delta -66.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.7% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Partida Portichol, Benigánim, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
479
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.825 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana883 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.008 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benigánim per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original