Calle Ibiza Nº 4 Bajo D

El Caracol, Valdemoro, Madrid • Pis · Subhasta • Ref: #F1F83A90

225.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valdemoro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA Nº 7137Piso bajo letra D , HOY CALLE IBIZA Nº 4 . Mide ochenta y nueve metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados .Inscrita en el Tomo 679,libro 184 folio 130. IDUFIR 28150000062525

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)168.750 €

Detalle cargasHipoteca unilateral a favor de BBVA por 168.750 euros de principal, más intereses ordinarios, de demora y costas procesales.

Hipoteca168.750 €

Puja mínima225.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa situación posesoria es desconocida, lo que introduce un riesgo de ocupación. La hipoteca es la única carga registral y es la que se ejecuta.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Valdemoro a 225,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Caracol, Valdemoro, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+0.9%En línia

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.489 € /m²
El teu actiu: 2.511 € /m²
Mostres: 349
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu225.000 €

ITP 6% — Madrid13.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)788 €

Inversió total estimada240.288 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valdemoro per puntuació IA

Calle Piña

196.000 €

2.043 €/m² · 95.94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Valdemoro (alquilada)

176.000 €

1.956 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Valdemoro (alquilada)

211.000 €

2.931 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Vicente Paul

210.000 €

2.301 €/m² · 91.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Valdemoro (alquilada)

211.000 €

3.014 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original