AtalayaAtalaya

Piso en Cl. Larga, Sagunto/sagunt

Puerto de Sagunto, Sagunto • Pis • Ref: #F110E8A8

191.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

79 m²

Preu / m²

2.427 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
34
Piso en Cl. Larga, Sagunto/sagunt — Puerto de Sagunto, Sagunto
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Los suelos de las habitaciones y la cocina presentan suciedad y manchas, indicando falta de limpieza o posible deterioro.
  • •La cocina tiene muebles y encimeras que parecen funcionales, pero el fregadero está sin instalar y faltan electrodomésticos.
  • •Los baños están completos y parecen en buen estado, con azulejos modernos y sanitarios limpios.
  • •Las paredes están recién pintadas de blanco, pero se aprecian marcas de anclajes anteriores.

descriptionDescripció

Vivienda en primera planta en Puerto de Sagunto Se ofrece vivienda situada en la calle Larga de Puerto de Sagunto, en una zona residencial consolidada con buena accesibilidad y servicios cercanos. Ubicada en la primera planta de un edificio plurifamiliar con ascensor, construido en 2011 y en buen estado de conservación. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 74 m² construidos (59 m² útiles) y se distribuye en 2 dormitorios, salón-comedor, cocina, un baño, lavadero y balcón, con una distribución funcional. Dispone de carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, puertas de roble, portero automático y puerta de seguridad.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

2011

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7939420YJ3973H

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 78.69m² en Sagunto a 2427€/m² (mediana zona 2357€/m², delta +3.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puerto de Sagunto, Sagunto

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+3.0%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.357 € /m²
El teu actiu
2.427 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+274.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
648 € /m²
El teu actiu
2.427 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (76 dies)
A Atalaya des de18 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original