Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a San Pedro del Pinatar

Calle Oceano Atlantico

San Pedro del Pinatar, Murcia • Subhasta • Ref: #F065C266

99.200 €-68% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Pedro del Pinatar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

102 m²

Preu / m²

973 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
80
Calle Oceano Atlantico — San Pedro del Pinatar
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada de ladrillo caravista se encuentra en buen estado, sin signos de deterioro.
  • •Balcon: Los balcones presentan barandillas de hierro forjado en buen estado y persianas enrollables.
  • •Exterior: Las ventanas tienen rejas de seguridad y marcos en buen estado.

Descripció

Piso de 102 m² ubicado en San Pedro del Pinatar, Murcia. Se trata de un piso de 102 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. El piso se sitúa en Los Cuarteros, núcleo urbano de San Pedro del Pinatar, con acceso próximo a la carretera N-332, que conecta fácilmente con otras localidades de la zona. Dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican con el centro del municipio y localidades cercanas. En Los Cuarteros se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos se localizan la playa de Villananitos y el puerto deportivo Marina de Las Salinas. En el entorno se encuentra además el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, que constituye uno de los principales espacios naturales del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5088314XG9858G0035HK
Superfície cadastral
108 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

80/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 102.00m² en San Pedro del Pinatar a 973€/m² (mediana zona 2753€/m², delta -64.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -64.7% frente a la mediana zonal (2753€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Pedro del Pinatar, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-67.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.031 € /m²
El teu actiu
973 € /m²
Període
2026-05
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu99.200 €
ITP 8% — Murcia7.936 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)347 €
Inversió total estimada108.483 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (84 dies)
A Atalaya des de20 de jul. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Pedro del Pinatar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Pedro del Pinatar

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original