AtalayaAtalaya

Nau industrial a Trujillo

Trujillo, Cáceres • Subhasta • Ref: #EFF69141

352.301 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Trujillo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

833 m²

OcupacióSense confirmar
65
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

FINCA URBANA: NAVE INDUSTRIAL en la parcela de terreno sita en Trujillo (polígono industrial 1ª fase, sector 10) procedente de la denominada Dehesa Boyal, Dehesa de los Labradores o Dehesilla, señalado en el plazo con el número 43, inscrita en el Registro de la Propiedad de Trujillo al tomo 1193, libro 302, folio 204, finca registral 17.726.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasCondición resolutoria de la Junta de Extremadura de carácter urbanístico/edificatorio anterior a la hipoteca. La hipoteca ejecutada (inscripción 6ª cedida en 8ª a Hestia Phoenix SARL) es de primer rango hipotecario, y los embargos posteriores (C, D y E) se cancelan con la adjudicación.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en primera posición registral, por lo que las cargas posteriores se cancelarán; no obstante, consta una condición resolutoria previa a favor de la Junta de Extremadura sujeta a cumplimiento de condiciones de compraventa/construcción.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
NO CONSTA

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
13/15
Liquiditat zona
3/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Trujillo a 352,301€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Trujillo, Cáceres

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu352.301 €
ITP 8% — Extremadura28.184 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.233 €
Inversió total estimada382.718 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de1 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Trujillo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Trujillo
apartment
38

Dehesa Boyal , S/n

778.976 €

Veure anàlisi
Nave Industrial en Pol la Dehesilla
37

Nave Industrial en Pol la Dehesilla

531.000 €

107 €/m² · 4957 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original