AtalayaAtalaya

Piso con Garaje Cl. Manuel Jimenez Abad, Rafelbuñol/rafelbunyol

Rafelbuñol Rafelbunyol • Pis • Ref: #EF965572

285.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

91 m²

Preu / m²

3.132 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
51
Piso con Garaje Cl. Manuel Jimenez Abad, Rafelbuñol/rafelbunyol — Rafelbuñol Rafelbunyol
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El exterior de los edificios se ve en buen estado, con fachadas limpias y sin signos de deterioro.
  • •Las calles y aceras están bien mantenidas, con palmeras y vegetación cuidada.
  • •El interior del edificio muestra un pasillo con suelos de baldosas en buen estado y un ascensor moderno.

descriptionDescripció

Vivienda en planta baja con garaje en Rafelbunyol. Vivienda en planta baja situada en la calle Manuel Jiménez Abad, en Rafelbunyol (Valencia), en zona residencial consolidada con buen nivel de servicios y comunicaciones. Ubicada en edificio plurifamiliar construido en 2007, con ascensor y buen estado de conservación general. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 103 m² construidos (82 m² útiles) y se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una distribución funcional para vivienda familiar. Incluye como anejo inseparable plaza de garaje en el propio edificio. Inmueble con calidades medias, situado en entorno urbano con equipamientos completos y fácil acceso a servicios y transporte.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

2007

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 91.01m² en Rafelbuñol Rafelbunyol a 3132€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Rafelbuñol Rafelbunyol

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (76 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original