AtalayaAtalaya

Pis a Yecla

Yecla, Murcia • Ref: #EEB410BB

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yecla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

1.350 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
30
Pis a Yecla — Yecla
Foto: Diglo
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto y balcones con barandillas de hierro forjado, que parecen estar en buen estado general.
  • •Exterior: Se observan locales comerciales en la planta baja, algunos con carteles de "Se Alquila" o "Contrabando", lo que sugiere actividad comercial en la zona.
  • •Exterior: La calle es estrecha y hay coches aparcados a lo largo de la acera, indicando una zona urbana con tráfico.

Descripció

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Yecla en Murcia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 100 m². La Vivienda está localizada en la población de Yecla, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4156406XH6745E0008TH. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB

Característiques

Banys

3

Any construcció

1999

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 100 m² però el cadastre registra 148 m² (+48%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4156406XH6745E0008TH
Superfície cadastral
148 m²
Any construcció
1999
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 100.00m² en Yecla a 1350€/m² (mediana zona 788€/m², delta +71.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Riscos

  • −Precio +71.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yecla, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+71.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
788 € /m²
El teu actiu
1.350 € /m²
Mostres
115
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+127.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
594 € /m²
El teu actiu
1.350 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 8% — Murcia10.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada147.273 €
Reforma estimada (estat: mejorable)40.000 € – 70.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de17 de set. del 2026
Última actualització17 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Yecla
Camino Real ,, 68
72

Camino Real ,, 68

35.000 €

449 €/m² · 78 m²

Veure anàlisi
Piso en Av de la Feria
64

Piso en Av de la Feria

77.000 €

570 €/m² · 135 m²

Veure anàlisi
Piso en Cl Concepcion
52

Piso en Cl Concepcion

59.000 €

527 €/m² · 112 m²

Veure anàlisi
Piso en Miguel Puche Bautista
48

Piso en Miguel Puche Bautista

65.000 €

670 €/m² · 97 m²

Veure anàlisi
Piso en Infanta Maria Teresa
40

Piso en Infanta Maria Teresa

88.000 €

765 €/m² · 115 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original