Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Lienzos

Villacarralón, ValladolidCasaRef: #EEAF9678

10.000 €-98% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villacarralón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

327 m²

Preu / m²

31 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
55
Calle Lienzos — Villacarralón
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con pintura desconchada y signos de humedad.
  • Interior: Las paredes interiores muestran desconchones, grietas y manchas de humedad, indicando un deterioro general.
  • Techos: Los techos tienen manchas de humedad y suciedad, lo que sugiere problemas de filtraciones.
  • Instalaciones: Se observa un termo eléctrico en una de las habitaciones, pero las instalaciones eléctricas parecen antiguas y expuestas.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar de dos alturas se encuentra en el municipio de Villacarralón, en la provincia de Valladolid. Con una superficie aproximada de 327 m², la casa ofrece amplios espacios y comodidades. En la planta baja, se encuentra una espaciosa cocina, un acogedor salón y un cuarto de baño completo. En la planta superior, se distribuyen tres dormitorios, proporcionando suficiente espacio para la vida familiar. Situada en un entorno rural, rodeada de viviendas similares, esta propiedad es perfecta para aquellos que deseen disfrutar de la tranquilidad y belleza de la naturaleza. Además, su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a servicios y comodidades en ciudades cercanas como Valladolid y León, que se encuentran a menos de una hora en coche. Allí, se pueden encontrar diversos servicios como atención médica, opciones educativas, restaurantes, supermercados, tiendas y mucho más. La vivienda también cuenta con excelentes conexiones por carretera, lo que facilita el acceso al municipio desde otras áreas. En resumen, esta vivienda unifamiliar en Villacarralón combina la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de tener servicios cercanos, convirtiéndola en un lugar ideal para establecer un hogar. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1850

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1530507UM3713S0001QY
Superfície cadastral
327 m²
Any construcció
1850
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 327.00m² en Villacarralón a 31€/m² (mediana zona 1559€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villacarralón, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-98.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
El teu actiu
31 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-96.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
770 € /m²
El teu actiu
31 € /m²
Mostres
67
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €
ITP 8% — Castilla y León800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de13 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original