Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Arganda del Rey

Arganda del Rey, Madrid • Ref: #EE74FDB8

59.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arganda del Rey per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

123 m²

Preu / m²

480 €

OcupacióSense confirmar
62
Sòl a Arganda del Rey — Arganda del Rey
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano residencial en Arganda del Rey, provincia de Madrid. Con los siguientes datos urbanísticos: - Plan General: UEí2 de la UEí107, con obras de urbanización y Revisión del PGOU, pendientes en Arganda del Rey, provincia de Madrid. - Uso residencial plurifamiliar. - Edificabilidad estimada de 180,81 m2 - Número estimado de viviendas de 2. - Referencia catastral: 000700700VK66A0001UU. Arganda del Rey está situado en un cruce importante de carreteras, ya que se encuentra cerca de la autovía A-3 (autovía del Este), que une Madrid con Valencia, y la autovía Rí3, que conecta la capital española con el municipio de Arganda del Rey y otros municipios del Corredor del Henares. Además, cuenta con una estación de tren de cercanasí (C-3) que conecta con Madrid y otras localidades cercanas. También dispone de varias líneas de autobuses interurbanos que comunican con diversos municipios de la Comunidad de Madrid y con la capital española. En cuanto a la red de carreteras secundarias, también se encuentra bien comunicado con los municipios de la zona, como RivasíVaciamadrid, Alcalá de Henares, Coslada o San Fernando de Henares. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1968

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
000700700VK66A0001UU
Superfície cadastral
116 m²
Any construcció
1968
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Suelo urbano (uso residencial) de 123.00m² en Arganda del Rey a 480€/m² (mediana zona 270€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arganda del Rey, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+638.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
65 € /m²
El teu actiu
480 € /m²
Mostres
135
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu59.000 €
ITP 6% — Madrid3.540 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada63.840 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 de set. del 2026
62.000 €arrow_forward59.000 €-4.84%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arganda del Rey per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Arganda del Rey

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original