AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable en Pratdip

Pratdip, Tarragona • Sòl • Ref: #EC52266E

94.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pratdip per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2813 m²

Preu / m²

34 €

OcupacióSense confirmar
78
Suelo Urbanizable en Pratdip — Pratdip
Foto: Escogecasa
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela M36 en la calle Violeta 13, Les Planes del Rei, municipio de Pratdip. Finca Registral 844 Superficie de suelo catastral(*): 2.000 m²s Ref. catastral: 3043404CF2434S0001JB Superficie de suelo registral: 2.790 m²s Suelo urbano no consolidado Condiciones urbanísticas: - Sistema de actuación: cooperación - CA-2. Residencial vivienda aislada y pareada. - Otros usos: comercial, religioso o deportivo. - Coeficiente de edificabilidad: 0,5 m²t/m²s Ocupación máx. 35% Altura máx. PB+1PP (7m) Parcela mínima: 600 m² Notas relevantes: - Regularización de superficie a gestionar por parte del comprador. - Obras de urbanización pendientes, afectado por un expediente de reparcelación económica - Las condiciones urbanísticas son orientativas, se recomienda su comprobación por parte del comprador

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3043404CF2434S0001JB
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

78/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2813.00m² en Pratdip a 34€/m² (mediana zona 82€/m², delta -58.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.3% frente a la mediana zonal (82€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pratdip, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-40.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
57 € /m²
El teu actiu
34 € /m²
Mostres
487
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu94.500 €
ITP 10% — Cataluña9.450 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)331 €
Inversió total estimada105.281 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pratdip per puntuació IA

Lg Plan Parcial Bonmont Terres Noves
44

Lg Plan Parcial Bonmont Terres Noves

39.500 €

2 €/m² · 19041.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original