AtalayaAtalaya

Casa a Argamasilla de Alba

Argamasilla De Alba, Argamasilla de Alba, Ciudad Real • Subhasta • Ref: #EC12956F

4.080 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Argamasilla de Alba per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
75
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA : CASA EN LA VILLA DE ARGAMASILLA DE ALBA, Y SU CALLE DE DON QUIJOTE, SEÑALADA CON EL NÚMERO ONCE, COMPUESTA DE UNA SOLA HABITACIÓN Y DESCUBIERTO OCUPA DE SUPERFICIE LO EDIFICADO Y LO SIN EDIFICAR NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2211316VJ9321S0001LL
Superfície cadastral
140 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

75/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
11/15

Subasta BOE en Argamasilla de Alba. Puja mínima 4,080€ vs tasación 51,005€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (4,080€ vs 51,005€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Argamasilla De Alba, Argamasilla de Alba, Ciudad Real

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.080 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha367 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.747 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Argamasilla de Alba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Argamasilla de Alba
Casa en Angel Dotor
74

Casa en Angel Dotor

54.000 €

247 €/m² · 219 m²

Veure anàlisi
La Solana,, 58
71

La Solana,, 58

70.000 €

188 €/m² · 372 m²

Veure anàlisi
Calle Pasión
64

Calle Pasión

11.000 €

51 €/m² · 215 m²

Veure anàlisi
Calle Gran Prior
53

Calle Gran Prior

59.000 €

479 €/m² · 123.16 m²

Veure anàlisi
Calle Benedicto Antequera
52

Calle Benedicto Antequera

101.000 €

424 €/m² · 238.26 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original