AtalayaAtalaya

Pis a Bellvei

Calle Altafulla N.º 5 - Urbanización Baronía del Mar.

la Baronia del Mar, Bellvei, Tarragona • Subhasta • Ref: #EC05FD2A

383.123 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bellvei per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

204 m²

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA. - VIVIENDA UNIFAMILIAR, AISLADA, situada en la calle Mas Canyis, número 5, de la Urbanización Baronía del Mar del término municipal de Bellvei. Constituye a la parcela TREINTA Y SEIS, manzana T. Está compuesta de dos plantas, planta baja y planta piso, y una edificación auxiliar destinada a garaje, las dos plantas están comunicadas por unas escaleras interiores; se encuentra construida sobre una parcela de seiscientos cinco metros cuadrados y ocupa del total de la parcela una superficie de ciento catorce metros cuadrados. La vivienda tiene una superficie construida de doscientos cuatro metros cuadrados y una superficie útil de ciento sesenta y dos metros cuadrados.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2004

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSe ejecuta la hipoteca de inscripción 7ª (cedida a Banco Sabadell, inscripción 12ª) con tasación de 383.122,50 €, que es la primera carga registral. Las cargas posteriores (segunda hipoteca inscripción 10ª/11ª y anotaciones de embargo) se cancelarán tras la adjudicación.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa subasta se realiza sobre la primera hipoteca, por lo que no constan cargas anteriores preferentes subsistentes, pero al tratarse de vivienda habitual del ejecutado y constar la situación posesoria como no acreditada, el desalojo puede conllevar demoras.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 204 m² però el cadastre registra 239 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9742224CF7694S0001FX
Superfície cadastral
239 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Bellvei a 383,123€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

la Baronia del Mar, Bellvei, Tarragona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu383.123 €
ITP 10% — Cataluña38.312 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.341 €
Inversió total estimada423.776 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (16 dies)
A Atalaya des de16 d’oct. del 2026
Última actualització16 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Bellvei

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original