AtalayaAtalaya

Pis a Valladolid

Delicias - Canterac, Valladolid • Ref: #EBD04B77

26.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valladolid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

48 m²

Preu / m²

542 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
28
Pis a Valladolid — Delicias - Canterac, Valladolid
Foto: Diglo
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina está destripada, sin electrodomésticos y con el fregadero y la encimera en mal estado.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y se aprecian desconchones.
  • •Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto antiguo y descuidado, con ventanas de diferentes estilos y algunas persianas rotas.
  • •General: Los suelos de toda la propiedad son de baldosas antiguas y el estado general de las paredes es deficiente.

Descripció

Gran oportunidad de comprar un piso en la calle Ebro, nº 8, Valladolid (Valladolid). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 48 m². dos habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta 1. Además, la ubicación de este piso es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Valladolid se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 6809604UM5160H0003UQ. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 1 Calificación Energética F

Característiques

Banys

1

Any construcció

1963

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6809604UM5160H0003UQ
Superfície cadastral
50 m²
Any construcció
1963
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 48.00m² en Valladolid a 542€/m² (mediana zona 2046€/m², delta -73.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Fortaleses

  • +Descuento del -73.5% frente a la mediana zonal (2046€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Delicias - Canterac, Valladolid, Valladolid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-73.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.046 € /m²
El teu actiu
542 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-58.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.295 € /m²
El teu actiu
542 € /m²
Mostres
22
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu26.000 €
ITP 8% — Castilla y León2.080 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada29.380 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització11 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valladolid per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Valladolid
Piso en Embajadores
60

Piso en Embajadores

106.000 €

1.293 €/m² · 82 m²

Veure anàlisi
Segovia
55

Segovia

50.000 €

923 €/m² · 54.15 m²

Veure anàlisi
Cl Orbigo
54

Cl Orbigo

31.500 €

656 €/m² · 48 m²

Veure anàlisi
Piso en Concha Velasco
50

Piso en Concha Velasco

227.000 €

1.746 €/m² · 130 m²

Veure anàlisi
Calle Joaquín Velasco Martín
50

Calle Joaquín Velasco Martín

100.000 €

1.042 €/m² · 96 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original