AtalayaAtalaya

Calle Azafrán, Nº 3 y, 5

Polígono Industrial El Carralero, Majadahonda, Madrid • Sòl · Subhasta • Ref: #EA70E22F

14.868 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Majadahonda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

34 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL FINCA URBANA: Número VEINTITRÉS.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO TREINTA Y OCHO, situada en el sótano del edificio II emplazado en la calle del Azafrán números TRES Y CINCO, PARCELA A, manzana dos del ÁREA de Desarrollo número QUINCE LOS VALLES, en término municipal de Majadahonda. Tiene una superficie construida de treinta y cuatro metros, treinta y seis decímetros cuadrados y útil de treinta y tres metros cuadrados. Linda: Al frente con zona de rodadura y acceso; por la derecha entrando, con plaza de garaje número Treinta y nueve; por la izquierda, con plaza de garaje número Treinta y siete; y por el fondo, con escalera de acceso.INSCRIPCION: Obra inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Majadahonda, finca registral nº 32.533.CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO:2814300045832

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas anteriores y preferentes a la causada por el presente procedimiento según consta en la certificación registral unida a autos.
Puja mínima14.868 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosanotacion_preventiva
Análisis riesgoLa certificación registral indica que no existen cargas anteriores y preferentes a la que motiva el procedimiento. El bien es una plaza de garaje, lo que reduce el riesgo de ocupación. El procedimiento está en fase de ejecución.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6589308VK2769S

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Majadahonda a 14,868€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono Industrial El Carralero, Majadahonda, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.868 €
ITP 6% — Madrid892 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.060 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original