Iniciar sessió Començar

Pàrquing a Benalmádena

Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga • Ref: #E9CBD052

4.100 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benalmádena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

20 m²

Preu / m²

205 €

OcupacióSense confirmar

Pàrquing a Benalmádena — Arroyo de la Miel, Benalmádena

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Plaza de garaje situada en el complejo residencial El Mirador de Benalmádena, ubicada en la localidad de Arroyo de la Miel del municipio de Benalmádena, provincia de Málaga. Se trata de una zona residencial con dotación media de pequeño y mediano comercio así como de oficinas. Entorno donde predominan los boques plurifamiliares de poca altura junto con viviendas unifamiliares adosadas o aisladas, próximo al centro de la localidad. Edificio construido en el año 2009 de tres plantas sobre rasante y dos plantas sótano con ascensor. La plaza de garaje mide entre 12,50 m² y 15,70 m² construidos aproximadamente. Algunas de las plazas son exteriores y otras se encuentran en la planta sótano.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2009

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Parking de 20.00m² en Benalmádena a 205€/m² (mediana zona 318€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 85 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-35.1%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 316 € /m²
El teu actiu: 205 € /m²
Mostres: 72
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.100 €

ITP 7% — Andalucía287 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada5.687 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benalmádena per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Benalmádena

Oregano

26.000 €

1.000 €/m² · 26 m²

Veure anàlisi

Sin Filtros For Sale In Avda de los Argonautas Urb Arenal Golf Fase 1 Nº 88 88 Benalmadena Málaga

13.800 €

493 €/m² · 28 m²

Veure anàlisi

Garaje en Ub Mirador de Benalmadena, Benalmádena

5.200 €

208 €/m² · 25 m²

Veure anàlisi

Garaje en Ub Mirador de Benalmadena, Benalmádena

5.200 €

208 €/m² · 25 m²

Veure anàlisi

Garaje en Carril Siroco

11.000 €

250 €/m² · 44 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original