Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Polígono 9 Parcela 77 Secanet

Villajoyosa/vila Joiosa (la), AlicanteSòlRef: #E9587C8C

31.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5684 m²

Preu / m²

5 €

OcupacióSense confirmar
40
Finca Rústica en Polígono 9 Parcela 77 Secanet — Villajoyosa/vila Joiosa (la)
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo ubicado en la localidad de Villajoyosa, provincia de Alicante. -Referencia catastral: 03139A009000770000PK -Uso: Agrario Villajoyosa, en la provincia de Alicante, es una localidad costera que combina servicios de calidad con un entorno mediterráneo encantador. En el ámbito sanitario, alberga el Hospital de la Marina Baixa, principal centro de salud de la comarca, que mejorará su accesibilidad gracias a las obras de nuevos accesos desde la carretera N-332, facilitando la llegada de pacientes y visitantes. En educación, Villajoyosa ofrece una variedad de centros educativos, desde educación infantil hasta secundaria, y ha implementado un servicio de transporte para estudiantes que se desplazan diariamente a la Universidad de Alicante, con múltiples horarios y paradas en la localidad. Comercialmente, la ciudad cuenta con una amplia oferta que incluye mercados tradicionales, tiendas locales y supermercados, satisfaciendo las necesidades diarias de sus residentes. Entre sus ventajas, destacan sus playas de arena fina, un clima templado y un rico patrimonio histórico, con coloridas casas y festividades reconocidas. En cuanto a conexiones terrestres, Villajoyosa está bien comunicada mediante la carretera N-332 y la autopista AP-7, facilitando el acceso a ciudades cercanas como Alicante y Benidorm, además de contar con servicios de transporte público que conectan con localidades vecinas. Esta combinación de servicios y atractivos hace de Villajoyosa un lugar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
03139A009000770000PK
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo rustico (uso agrario) de 5684.00m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 5€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-92.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
5 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu31.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original