AtalayaAtalaya

Calle Garcia del Real, 26

Las Navas del Marques, Ávila • Pis · Subhasta • Ref: #E8FBED24

2.120 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Navas del Marques per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
28
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

3.- “FINCA NUMERO CINCUENTA Y SIETE. URBANA.- CUARTO TRASTERO SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECINUEVE, situado en la planta baja del bloque número dos del edificio sito en la calle García del Real número 26, en término municipal de Navas del Marqués (Ávila). Tiene una superficie construida aproximada de dos metros y veintiséis decímetros cuadrados (2,26 m2) aproximadamente. Linda: al frente, con pasillo de entrada a los trasteros; a la derecha, entrando, con vivienda letra B de la misma planta y portal al que pertenece; a la izquierda, con cuarto trastero número 20; y al fondo, con cuarto de basuras. CUOTA: Se le asigna una participación con relación al valor total del edificio al que pertenece del 0,13%.”

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)50.523 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA, para responder de MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO euros de principal; Intereses ordinarios, por un importe de CIENTO SESENTA Y UN euros CON TRES céntimos; Intereses de demora, por un importe de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN euros CON CINCUENTA Y CUATRO céntimos; DOSCIENTOS TRES euros CON CUARENTA céntimos para costas y gastos; CINCUENTA euros CON OCHENTA Y CINCO céntimos para gastos extrajudiciales. EMBARGO PREVENTIVO a favor de HACIENDA PUBLICA por CUARENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y DOS euros CON NOVENTA Y DOS céntimos de principal; DOS MIL SETENTA Y CINCO euros CON VEINTIOCHO céntimos para intereses; DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO euros para costas; por un total de CINCUENTA MIL QUINIENTOS VEINTITRES euros CON VEINTE céntimos.
Hipoteca2.352 €
Embargos50.523 €
Puja mínima11.520 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo preventivo, lo que indica un riesgo medio. La afección fiscal es una carga común y no implica un riesgo elevado.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Las Navas del Marques a 2,120€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Navas del Marques, Ávila

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.093 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.120 €
ITP 8% — Castilla y León170 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.590 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 27 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització22 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Navas del Marques per puntuació IA

apartment
30

Calle Garcia del Real, 26

100.200 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original