Avenida Villajoyosa

Albufereta, Alicante • Local comercial · Subhasta • Ref: #E82B841E

51.587 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alicante per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

24 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL 42150 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 4 DE ALICANTE AL FOLIO 126, DEL LIBRO 932, TOMO 3226. INSCRIPCION 3º DE HIPOTECA MODIFICADA POR LA 4ª. REFERENCIA CATASTRAL 2992801YH2429B0018DY. LOCAL COMERCIAL NUMERO CUATRO DEL PLANO DE LA PLANTA PRIMERA QUE CONSTITUYE LA GALERIA DE ALIMENTACIÓN, DE LA SEGUNDA FASE DEL BLOQUE “ GALERIAS COMERCIALES Y GARAJES VISTAMAR”, EN LA AVENIDA DE VILLAJOYOSA, PARTIDA DE VISTAHERMOSA DEL MAR, TÉRMINO DE ALICANTE. TIENE COMO ANEXO UNA PLAZA DE APARCAMIENTO, SITA EN LA MISMA PLANTA, CONFORME SE INDICA EN LAS NORMAS DE LA COMUNIDAD, APARTADO CUARTO, QUE INDICA, SEGÚN TITULO PREVIO CUARTO.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)95.568 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Sabadell S.A. por 32650 euros de principal, intereses y costas. Embargo a favor de Hacienda Pública por 59567.95 euros de principal, 1367.08 euros de intereses y 300 euros de costas. Servidumbre de paso.

Hipoteca34.332 €

Embargos61.235 €

Puja mínima51.587 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene cargas significativas que superan el valor de subasta, incluyendo una hipoteca y un embargo de Hacienda, lo que implica un riesgo elevado para el comprador. Además, la ocupación es desconocida.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 24.28 m² però el cadastre registra 65 m² (+168%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

2992801YH2429B0018DY

Superfície cadastral

65 m²

Any construcció

1972

Ús cadastral

Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Alicante a 51,587€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albufereta, Alicante, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu51.587 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana5.159 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada58.046 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alicante per puntuació IA

Calle Marta Barrie

112.000 €

442 €/m² · 253.12 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle General Espartero

118.000 €

502 €/m² · 235.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Daya Vieja

135.000 €

438 €/m² · 308.49 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ceres (esq. Av. Novelda)

126.000 €

749 €/m² · 168.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Capitán Demá

372.600 €

1.430 €/m² · 260.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original